(15) 〃 第244号
青葉公園に係る
指定管理者の
指定
(16) 〃 第245号
西南杜の
湖畔公園に係る
指定管理者の
指定
(17) 〃 第246号
友泉亭公園等に係る
指定管理者の
指定
(18) 〃 第248号
月隈北緑地に係る
指定管理者の
指定
(19) 〃 第249号
アイランドシティ中央公園に係る
指定管理者の
指定
(20) 〃 第250号
雁の巣レクリエーションセンターに係る
指定管理者の
指定
(21) 〃 第267号
地方独立行政法人福岡市立病院機構第4期
中期目標案
(22) 〃 第273号
街路樹の
管理の
かしに基づく
損害賠償額の
決定
(23) 〃 第274号
街路樹の
管理の
かしに基づく
損害賠償額の
決定
以上23件を審査した結果、いずれも原案どおり可決すべきものと決した。
なお、質疑・
意見の概要は次のとおりである。
2 224
号関係
◯ JR新駅の設置について、
本市職員の大変な尽力に改めて感謝する。
本件土地区画整理事業の
目的に、
貝塚駅
周辺の脆弱な
都市基盤の
課題解消とあるが、具体的に何か。
3 △
貝塚駅西側については、現在は駅のロータリーとなっているが、
バスなどが離合する際に狭く
安全性に
課題もあるため、今回の
区画整理の中で
アクセス道路及び
駅前広場を
整備することにより
改善したい。
貝塚駅東側については、
乗降スペースもない
状況であるため、
駅前広場を
整備するのに併せ、現在
幅員約7メートルの
道路を
幅員15メートルの
アクセス道路として
整備することで
都市基盤の
改善を行いたい。
4
◯ 歩道についてもかなり狭いところがあるため、
整備に当たっては十分配慮されたい。
5
◯ 区画整理の前後で
公園面積はどうなるのか。
6 △ 現在、
本件土地区画整理事業の
施行地区には
貝塚公園及び筥松1
号公園があり、
面積は合わせて3万9,274平米である。
土地区画整理事業の
施行後、
貝塚公園は
駅前広場等を
整備することで若干狭くなるが、そのほかに街区
公園を
整備することにより
合計3万9,366平米となり、
施行前よりも増える
予定である。
7
◯ 保留地の
処分は、
一般競争入札、
抽選または
随意契約により行うとなっているが、
処分方法はどのように決まるのか。
8 △
保留地の
処分方法の詳細は、今後検討を行い、
事業認可後に設置する
土地区画整理審議会に諮った上で決めることとなる。なお、
伊都地区においては、
面積が大きいものについては
一般競争入札、300平米未満の小さいものについては
抽選、
入札及び
抽選で
応募者がいない場合や
公募提案型の
保留地を売却する場合は
随意契約により
処分していると聞いている。
9
◯ 保留地の
処分価格はどの程度を見込んでいるのか。
10 △
保留地処分金33億1,700万円を
保留地の
予定地積2万3,810平米で割ると、1平米当たり13万9,300円である。
11
◯ 総
事業費49億円の
算出方法を尋ねる。
12 △
土地区画整理事業は、
区域内の
土地の
区画を整え、
道路、
公園等の
公共施設を新設、
変更することで、
宅地の
利用の増進と
公共施設の
整備、
改善を図ることを
目的とした
事業である。
資金計画については、
都市基盤整備に係る費用について、まず
工事費、
補償費等の
支出を算出し、その
支出に対する
財源について国と
協議しながら決めていくものである。
13
◯ 収入のうち、
保留地処分金の額はまだ確定していないと思うが、
計画から増減があった場合はどうなるのか。
14 △
財源が不足しないように工夫しながら
事業を進めていくことが大事であるが、仮に不足する場合は、まずは
国庫補助金の
充当等について国と
協議を行うことになる。
保留地を増やすことは
減歩を増やすことにつながるため、
施行後に
地権者の
理解を得ることは困難と考えるが、想定以上の
価格で
保留地を売却できることも考えられることから、
収入や
支出の
状況を見ながら適切に対応していきたい。
15
◯ 収入が増えた場合、
国庫補助金と
市費の
負担割合は変わらないまま
両方が
減額となるのか。
16 △
市費の大半が
国庫補助金の
裏負担であるため、同じ
割合で
減額となると思われる。
17
◯ 工事費にはどこまでが含まれているのか。
18 △
工事費には、
道路、
公園等の
公共施設整備費や、
宅地の
整地費や
仮設費などが含まれる。
工事費の
範囲は、
道路については
築造自体が入るが、
公園については
区画整理の
補助の
範囲が
基盤までとなっているため、
上物整備は
都市公園の
整備費の中で行い、
基盤整備、
排水施設整備などは
土地区画整理事業の中で行うこととなっている。
箱崎中学校については、敷地は
土地区画整理事業上では
宅地扱いとなり、民間の
宅地と同様に
整地費までは
工事費に含まれる。
19
◯ 現在、
貝塚公園はどのように活用されているのか。
20 △
貝塚公園は、
子どもが遊びながら
交通安全知識や
交通道徳を学ぶことを
目的に
整備され、
昭和42年に開園した
公園である。
21
◯ 具体的にどのような
施設や
遊具があるのか。
22 △ 主な
施設として
ゴーカートがあるほか、
展示物として
ブルートレインやSL、飛行機の
実物等があり、児童が遊べる
遊具もある。
23
◯ ゴーカートや
ブルートレイン等は
区画整理後も残るのか。
24 △
貝塚公園は
交通公園として
整備されているが、
交通を取り巻く環境やインフラが
変化し、
交通手段が
多様化した中で、
時代の
変化に合わせた
交通公園の
在り方を検討していく必要がある。また、九州大学と策定した
グランドデザインでは、憩い、にぎわい、
交流機能のある
駅前広場を創出することとしており、
駅前という
立地特性を生
かし、
九大箱崎キャンパス跡地の北の
玄関口として、より多くの
市民が使いやすい
駅前空間となるよう再
整備に取り組んでいきたい。
25
◯ ゴーカートは安い料金で
利用できることもあって、休日などには多くの
子どもたちが
利用しているが、残すとは答弁しなかった。
貝塚公園は内部を通る
道路が
整備されることにより分断されることになる。
利用者や
地元住民からは分断は避けてほしいという
意見があったと思うがどうか。
26 △
令和2年6月に
都市計画の
変更を行っており、
アクセス道路と
駅前広場を含んだ形に
公園区域を
変更している。
公園区域の
変更については、
都市計画案を作成するに当たって一緒に検討してきた4
校区の
住民に対する
説明会において説明している。
27
◯ 説明したと言うが、分断しないでほしいという声はまだ消えていないと思う。
住民のそのような思いに対する所見を尋ねる。
28 △
説明会において、駅への
アクセス道路について
賛否両方の
意見があったことは事実である。一方で、
平成29年12月の
跡地利用協議会において、
東箱崎校区の代表から
駅前広場と
アクセス道路は容認するという
意見をもらっており、
理解は得られたものと考えている。
29
◯ アクセス道路については
住民の中でも
意見が分かれている
状況の中、数の力で進められてきており、
住民の声を大事にすべきだと指摘しておく。
30
◯ 補償費を出す相手方としてどのようなところを想定しているのか。
31 △ アパートや
住居等を所有している
地権者に対して、
建物移転費や
工作物移転費等を
支出することを想定している。
32
◯ 補償費の
算出方法を尋ねる。
33 △
土地区画整理事業の
工事によって
建物の
移転が必要となる場合、
移転に対する
建物の
補償や
引っ越し代など、
補償の
算定基準に基づいて算出することになる。
34
◯ 市内部で算出しているのか。
35 △
事業計画については、
施行者である市が検討した上で、国と
協議を行いながら策定している。
36
◯ 減歩率が31.74%となっているが、その
算出方法を尋ねる。また、この
減歩率は他の
土地区画整備事業と比べてどうなのか。
37 △
減歩は、
道路、
公園等の用地や
事業費の一部を賄うために売却する
土地を確保するため、
地区内の
地権者から
土地を少しずつ負担してもらうものである。今回示しているのは
平均減歩率であり、
地区内の
宅地全体に占める
減歩の
割合である。
地区によって
状況が異なるため一概に比較できないが、
貝塚駅
周辺と同じ
保留地処分地区の例である
伊都地区の
減歩率は28.3%である。
38
◯ 土地区画整理事業を進めるに当たっては、
住民の
意向が尊重されることが基本であるが、現在の進め方は
住民の
意向とかけ離れていっており問題である。
担当局として、長い
協議の経過の中における
住民の声を再確認することを求めておく。
39
◯ 時代の
変化に合わせた
交通公園の
在り方を検討するとのことだが、具体的なイメージについて説明されたい。
40 △
貝塚公園は
昭和42年に開園しているが、当時、自動車が増加したことに伴って
交通事故が多発していたことから、
交通の学習ができる
公園として
整備されている。具体的な
整備内容については今後検討することになるが、
交通手段の
多様化など、
時代に合わせた形で
交通公園の
在り方を検討していく必要がある。
41
◯ 貝塚公園の今後については
市民の関心も高いため、それに応えられるような
整備内容をできるだけ早期に示すことを求めておく。また、
公園内には
屋外でコンサートができるような
施設があると思うが、
ポストコロナ時代においては
屋外で催し物ができる
施設の
利用価値が高まると考えられるため、その活用についても検討されたい。
42 225
号関係
◯ 地下部の
広場の
壁等を
建築してはならない
部分として、
床面からの高さが2.5メートルを超える
建築物の
部分との記載があるが、どういうことか。
43 △
地下部の
広場空間の高さを確保するよう、
床面から高さ2.5メートルを超える
部分を除いて、
建築の
制限をしているものである。
44
◯ 地下部の
広場の天井などを2.5メートル以上の高さとするための
制限ということか。
45 △ そのとおりである。
46
◯ 天神ビッグバンに関わって現在までにどれだけの
税金が投入されてきたのか。
47 △
天神ビッグバンは
更新期を迎えて
耐震性に
課題がある
ビル等の
建て替えを誘導していくものであり、
ビルの
建て替えそのものに
公費を投入することを前提としているものではない。
48
◯ セットバックの
補償費や
地下通路に対する
補助など、
関連事業として
公費が投入されているのではないか。
49 △
天神ビッグバンに関連する
事業費としては、快適な
公共空間や新たな雇用の創出、
公共交通の充実などを
目的として、
平成26年度
~令和元年度の
決算額の
合計で約45億円を
支出している。
50
◯ 市内を見渡すと
日常生活に関わる
交通さえも不自由な
地域がある中で、
天神にそれだけの
支出がされているのは不平等である。
コロナ禍の下で今まで以上に
税金の使い道が問われているが、現時点で
天神ビッグバンの
計画を見直す
予定はあるのか。
51 △
都心部に
耐震性やセキュリティに
課題を抱えている
ビルが多く残っている現状を踏まえ、
耐震性の高い先進的な
ビルへの
建て替えを誘導していくことにより、安全、安心で魅力的な
まちづくりに取り組むことが必要と考えている。また、
建て替えに併せて、
広場や
通路などのゆとりある
公共空間を新たに創出することや、換気、非
接触等の
感染症時代に求められる新たな
機能を誘導していくことも重要であり、
計画を進めていきたい。
52
◯ 天神にあまり行かない人もいると思うが、
天神ビッグバンが
市民の
暮らしの向上にどれだけ資すると考えているのか。
53 △
都心部は本市の
経済活動や人の
交流において非常に大事な場所であるため、その
都心部から本市の魅力ある
まちづくりを進めていきたい。
54
◯ 経済指標を見る限り、
市民の
暮らしに還元されていないと思う。百歩譲って
税収が増えているかもしれないが、増えた
税収が隅々に行き渡っているとは言えない。
脇山地区や
曲渕地区などでは
高齢化が進んでおり、
交通不便地も広がっているが、
コミュニティバスも走らず放置されている。
税収が増えたのであれば、このようなところにこそ目に見える手だてを取るべきである。
コロナ禍の下で
天神ビッグバンそのものについて立ち止まって検証し、見直すべきと
意見を述べておく。
55
◯ まちづくりの
地域格差が非常に大きく、
天神や博多駅
周辺に集中する一方で、その他の
地域はおろそかになっていると感じる。
市民がひとしく福岡に住んでよかったと思える
まちづくりとすることを要望しておく。
56 239~246号、248~250
号関係
◯ 以前、
青葉公園の駐車場をコインパーキングにすることが検討されていたが、料金等は決まったのか。
57 △ 駐車場についてはまだ検討中であり、具体的な内容を示せる段階ではない。
58
◯ 地域住民を含めて話合いを継続しているということか。
59 △ そのように聞いている。
60
◯ 地域住民の声も踏まえ、料金等について配慮されたい。
61
◯ 公園の
管理を民間の
指定管理者に行わせることに優位性があるのか。
62 △ 本市ができることは行政の
範囲内に限られており、ノウハウなどが不足する
部分が多々ある。
指定管理者に
管理を行わせることで、民間のノウハウを生
かした
公園運営ができていると考える。
63
◯ 民間のノウハウと言うが、民間に行わせてよかったという
部分があまり見えてこない。経費節減にはなっていると思うが、逆にサービスが行き渡らないこともあるのではないか。
指定管理者が
管理している
公園における苦情等の内容を尋ねる。
64 △ 手元に資料がないが、
施設面で壊れている箇所についての指摘や接遇に対する
意見など、市が直接
管理している
公園と同様の苦情が主である。
65
◯ 利益を出すために
管理がおろそかになっていないかなどについて、常に検証が必要である。今回の選定結果を見ると、従前と同じ法人等を
指定するものが多いが、選定は厳正に行われたのか。
66 △ 審査基準にのっとって公募時に条件を明示し、それに基づいて応募を受け、
本市職員による書類審査、選定委員による審査等を経て
指定管理者の候補者を
決定している。
67
◯ アイランドシティ中央公園の
指定管理者の候補者の構成企業に(株)エフエム福岡が含まれている理由を尋ねる。
68 △ 同社からは、マスメディアの
機能を活用した広報宣伝に取り組むことや、ラジオ番組等につなげたいという思いから応募したと聞いている。
69
◯ 舞鶴
公園及び東平尾
公園の
指定管理者の候補者が引き続き(公財)福岡市緑の
まちづくり協会となっているが、これまでの運営の中で事故が起きたり、苦情があったりするなどしていたと思う。それらのことは、今回選定するに当たって教訓として生かされているのか。
70 △ 具体的な内容が応募書類の中などに出てきているわけではないが、本市としてモニタリング等によりしっかり見ていきたい。
71
◯ 民間営利企業ではなく、
公費が入っている公益財団法人が
指定管理者になるということは、それなりの責任が問われることになる。民間営利企業と同様の事故が起きたり苦情があったりしてはならないと考えており、より適正な
管理がなされるべきであると指摘しておく。
72
◯ 舞鶴
公園及び東平尾
公園の
指定管理の上限額は前回と比較してどうなっているのか。
73 △ 前回は公表していない。
74
◯ 小戸
公園及び生の松原海岸森林
公園についてはどうか。
75 △ 前回の上限額は5,395万3,000円である。
76
◯ 1,000万円以上増額となった理由を尋ねる。
77 △ 人件費の高騰等が理由である。
78
◯ 人件費等は年々上がっており、
管理費を削っていけば、
整備不良やそれに伴う苦情が多発することになると考える。
管理費については、今後とも維持または増額となるように予算の確保をお願いしたいが、責任ある答弁を求める。
79 △ 今後とも
管理費の確保に努めるとともに、事故の再発防止等に取り組み、
市民サービスの向上を図っていきたい。
80 273号及び274
号関係
◯ 街路樹の安全点検の実施
状況を尋ねる。
81 △ 月に1度車でパトロールを行っているほか、腐朽菌が入って腐っていないかなどについて重点的に徒歩で安全点検を行っている箇所もある。また、年間
管理を委託している業者が年に1度全路線を回って、安全点検を行っている。
82
◯ 人に当たっていれば重大な事故になりかねない
状況であり、安全点検についてはよりしっかりと対応されたい。
83
◯ 損害賠償額の内訳を尋ねる。
84 △ 273号については、車両の修理代が70万3,705円、代車代が53万4,600円である。274号については、車両の修理代が59万6,684円、代車代が12万9,150円である。
85
◯ ともにかなりの金額だが、
街路樹の点検はどこが行っていたのか。
86 △ (公財)福岡市緑の
まちづくり協会に委託している。
87
◯ 同協会がさらに下請け業者に委託しているのか。
88 △ 樹木の剪定等については同協会から再委託しているが、パトロールは同協会が行っている。
89
◯ パトロールしても見逃されている原因を分析し、今後に生かすべきと考えるがどうか。
90 △ 月に1度車で全路線の
街路樹のパトロールを行っているほか、主要路線については徒歩でも巡回点検を行っている。また、今回ケヤキとクスノキで事故が起きたことから、同種の
街路樹がある路線について、再度重点的に点検を行っている。
91
◯ 十数年前に学校で窓のサッシが落下する事故が相次いだ際、様々な議論の末に教育委員会はサッシの片側を完全に固定し、落下しようがない
状況をつくり出した。これには風通しが悪くなるなどのデメリットもあったが、落下事故については完全に防ぐことに成功した。このように安全に関わる問題については抜本的な対策を取るべきであり、本件についても今回の件を教訓にして本腰を入れた対応をお願いしたいが、所見を尋ねる。
92 △ 100%の安全を目指してパトロール等を行っているが、樹木は生き物であり、途中で枯れたりするなど予測不可能なところもある。足りない
部分についてはさらに研さんし、
改善できるように努めたい。
93 2.専決
処分
(1) 報告第43号 市営住宅に係る訴えの提起
(2) 〃 第44号 市営住宅に係る訴えの提起
(3) 〃 第45号 市営住宅に係る訴えの提起
(4) 〃 第46号 市営住宅に係る訴えの提起
(5) 〃 第47号 市営住宅に係る訴えの提起
(6) 〃 第48号 市営住宅に係る和解
(7) 〃 第49号 市営住宅に係る和解
(8) 〃 第52号
交通事故による
損害賠償額の
決定
以上8件について、理事者から専決
処分を行った旨の報告があった。
なお、次のような質疑・
意見があった。
94
◯ 火災の被災者や離職退去者が住宅の明渡し等の相手方となっているが、このような
状況に至った経緯を尋ねる。
95 △ 火災の被災者については、親子で
平成30年12月28日から3か月の使用許可期間で入居しており、名義人である父親は期限前に退去したが、同居人である息子は期限経過後も退去しなかった。息子には、入居要件を満たさないことを、何度も住宅を訪問し時間をかけて説明するとともに、生活自立支援センターへの相談を勧めるなどしていたが、退去に至らず、やむを得ず明渡し等を求めるため訴えを提起することとしたものである。離職退去者については、
令和2年5月1日から半年の使用許可期間で入居していたが、6月中旬頃から連絡が取れない
状況となり、電話による連絡を再三試みたが応答がなく、郵便についても返送される
状況であった。住宅を訪問しても、電気、ガス及び水道を使用した形跡もない
状況であり、期限が経過したことから明渡し等を求めるため訴えを提起することとしたものである。
96
◯ 市営住宅には所得の低い人や特別な事情を抱えた人が入居しており、福祉の観点で助言等が必要なこともあるため、他局とも適宜連携を図りながら、今回のように訴訟に至る前に解決できる方法を探るよう求めておく。
97 3.請願審査
本委員会に付託中の請願については、いずれも閉会中の継続審査に付すべきものと決した。
4.所管事務調査
本委員会の所管事務のうち、次の事件について調査を行うこととし、閉会中調査の申出を行うことに決した。
(1) 社会福祉法人福岡市社会福祉
事業団
(2)
地方独立行政法人福岡市立病院機構
(3) 福岡市住宅供給公社
(4) 公益財団法人福岡市緑の
まちづくり協会
(5) 公益財団法人博多駅
地区土地区画整理記念会館
上記5団体に関する次の事項について
(ア)
事業計画
(イ)
資金計画
(ウ)決算に関する資料(
事業報告書、財産目録、貸借対照表、損益計算書)
(6) 市行政に係る重要な
計画(基本
計画を除く)の策定、
変更又は廃止に関する事項について
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